(6.6. 2026) Orkáč
Investor mě požádal o zveřejnění informací na Hrabová.Info.
(30.4. 2026) Orkáč
V pondělí mě kontaktoval investor, který mi chtěl projekt představit, domluvili jsme si, že si zavoláme a že se sejdeme.
Moje poznámky neznamenají žádnou změnu mého názoru, pouze se chovám objektivně a dávám všem stranám možnost se vyjádřit! Poznámky jsem s nikým nekonzultoval a vycházejí z toho, co si pamatuji.
Mám-li zde nějakou nepřesnost, prosím napište mi na [email protected].
Moje poznámky:
- Setkali jsme se na úřadě.
- Nejprve jsme si vzájemně vysvětlili, že byl z obou stran nešťastný postup, že já jsem zveřejnil upozornění na záměr (s AI vizualizací) a investor nepřišel před podáním žádosti o stanovisko na MMO za městským obvodem.
- Pomluvy majitele nemovitosti neřeším, ale že ve facebookové skupině zůstává zablokovaný, protože mě zastrašoval přes moji rodinu fotkami z pozemku pod příspěvkem o záměru bytového domu. Tato blokace byla mnou veřejně zdokumentována a dokud mě dotyčný nekontaktuje, zůstane zablokovaný.
- Schůzka nebyla o pomoci se získáním souhlasu od RMOb, ale o předání si informací, abych na jejich základě informoval veřejnost s informacemi od investora.
- Vyvrátil jsem nějakou šušandu, kterou jsem ani neslyšel, ale investor prý ano, že se tam chystají vystavět bytový dům o 12 bytech. To si někdo vymyslel a pak to asi žilo svým životem.
- Investor potvrdil záměr pěti bytů, kde v největším bytu bude bydlet stávající majitel - bude platit nájem.
- Investor je s majitelem stávajícího rodinného domu v příbuzenském stavu a bytový dům bude vlastnit jeho firma a díky dotaci (cca 42% z proinvestovaných nákladů) bude muset dům vlastnit dalších 20 let (udržitelnost).
- Byty se nebudou prodávat a ani díky dotaci nesmí...
- Investor tvrdí, že nájemné bude vysoké, aby se mu investice vrátila - to vylučuje sociálně slabé.
- Investor tvrdí, že jelikož v domě bude bydlet současný majitel, samo o sobě to vylučuje nastěhování cizích lidí.
- Aktuálně chybí pouze souhlas Hrabové.
- Vizualizace neexistuje, stavebnímu úřadu stačí ke stávající fotce ruční nákres.
- Ůčastníkem řízení sousedé nebudou, protože se jedná o rekonstrukci - čili jedinou jejich zárukou je městský obvod. Investor to ví a proto se nebrání setkání se sousedy. Prvním krokem ale já navrhuji sepsání a zveřejnění článku.
- Pokud zde investor nepostaví byt pro současného majitele, nemovitost bude s pozemkem prodána a investor tvrdí, že zde mohou být rodinné domy dva.
(9.4. 2026) Orkáč
Dostal jsem info, že bych se měl u stavebního úřadu ověřit, jestli náhodou není proces stavebního povolení přerušen do prosince na dobu po volbách s cílem počkat, jestli vyhraje volby někdo jiný než Hrabované:)
(11.12. 2025) Orkáč
Přišlo mi z kraje stanovisko, které nic moc sice neřeší, ale minimálně jsme docílili toho, že to má stavební uřad nyní ve spisech...
Jako zpětnou vazbu o vyřízení podnětů ve smyslu § 42 správního řádu zasílá krajský úřad toto rozhodnutí na vědomí podatelům podnětu a v rámci spolupráce správních orgánů ve smyslu § 8 odst. 2 správního řádu i magistrátu jako také stavebnímu úřadu, který vede řízení k předmětnému záměru.
https://drive.google.com/file/d/1gwO7up_VZZ78gJiOg17R0bhm53tUKz7q/view?usp=drive_link
(5.10. 2025) Orkáč -> občané, zastupitelsvo
Moje pozn.: Celé stanovisko je textově níže...
Dobrý den,
v tuto chvíli jsme podnikli všechny možné kroky. Přikládám stanovisko magistrátu, z něhož považuji za klíčovou tuto pasáž:
"Je nutno upozornit, že vydané ZKS neobsahuje závazné stanovisko úřadu územního plánování, které by obsahovalo posouzení záměru z hlediska souladu s územně plánovací dokumentací, z důvodu, že stavební zákon od 1. 7. 2024 tuto kompetenci úřadu územního plánování zrušil. Dle ust. 193 odst. 1 písm. a) stavebního zákona soulad s územně plánovací dokumentací, územními opatřeními a vymezením zastavěného území posuzuje v rámci vedeného řízení o povolení záměru stavební úřad. Vzhledem k tomu, že záměrem je změna stavby rodinného domu na bytový dům, příslušným k povolení záměru bude dle obecně závazné vyhlášky č. 10/2022 Statut města Ostravy, v platném znění, stavební úřad Úřadu městského obvodu Ostrava-Jih. Bylo ověřeno, že v systému ISSŘ dosud není podána žádost o vydání povolení záměru. Za této situace není žádný správní orgán, který by se k otázce souladu záměru s územně plánovací dokumentací mohl mimo správní řízení vyjádřit."
Je třeba dodat, že stanovisko bylo současně zasláno také na příslušný stavební úřad. Věřím proto, že jsme pro Vás udělali maximum:
- pravidelnou denní kontrolou desítek rozhodnutí jsme zjistili, že se něco děje,
- informovali jsme veřejnost, že se něco děje a že jsme v tom spolu,
- kontaktovali jsme magistrát a získali stanovisko, které následně zaslal i na stavební úřad.
S pozdravem,
Ing. Radomír Orkáč
místostarosta
---
Vážené členky, vážení členové zastupitelstva a rady městského obvodu,
obracíme se na Vás o pomoc a podporu ve věci záměru výstavby bytového domu na ulici Perunova, zveřejněného Ing. Orkáčem na našem webu - Hrabova.info, ze dne 18.9.2025.
Jako sousedé máme vážné obavy ohledně tohoto těžko uvěřitelného záměru. Dle uvedených informací v samotném článku, se má jednat o výstavbu bytového domu, který má být o třech podlažích a má převyšovat 12 m. Máme za to, že tento projekt nezapadá do stávající výstavby rodinných domů.
Domníváme se, že by tato realizace měla negativní dopady na naše soukromí a to nejen kvůli výškovému a objemovému řešení, ale také v souvislosti na počty plánovaných bytů, samotnému počtu oken, teras či balkónů.
Zároveň máme obavy ohledně hluku v souvislosti s počtem rodin a obyvatel, jejich návštěv a taktéž počtu vozidel, které by noví majitelé užívali.
Obáváme se rovněž, že pokud by tento záměr byl zde umožněn, mohl by se tím vytvořit nebezpečný precedens a podobné projekty by se mohly objevovat na dalších pozemcích v okolí.
To vše by výrazně zhoršilo kvalitu bydlení současných obyvatel a je to scénář, který si zdejší obyvatelé, jak je zřejmé i z velkého počtu negativních komentářů na FCB obce Hrabová, rozhodně NEPŘEJÍ.
Jak jsme se také dočetli v článku, rada městského obvodu se k tomuto nepochopitelnému záměru jednomyslně vyjádřila nesouhlasně, což vnímáme jako JASNÉ stanovisko hájící zájmy nás - zdejších rezidentů. O to více nás překvapuje, že jak Radomír Orkáč informuje, MMO zaujal opačný postoj a vydal souhlasné stanovisko, aniž by zjevně přihlédl k oprávněným obavám a k jednotnému nesouhlasnému stanovisku obvodní rady.
Dovolujeme si proto apelovat na Vás, abyste i nadále důsledně hájili zájmy stávajících obyvatel této lokality a učinili vše potřebné pro to, aby tento záměr nebyl realizován v podobě, která by z našeho společného pohledu narušovala charakter území a kvalitu života zdejších rodin. Prosíme Vás také, abyste vzali v potaz, že jako sousedé a majitelé okolních nemovitostí, jsme zde v Hrabové, vynaložili nemalé prostředky a síly pro to, aby se nám zde žilo spokojeně a v klidu. Přece čistě finanční záměr jednotlivce, který jen vydělá a další život v okolí Perunové 6 jej zajímat nebude, nemůže ovlivnit život ostatních sousedů.
Děkujeme Vám za Vaši práci a podporu, zejména pak Ing. Orkáčovi, bez něj bychom se k této informaci o tomto samotném záměru jen těžko dozvěděli.
S úctou sousedé z blízkého okolí Perunové 6
(2.10. 2025) MMO -> Orkáč, Hrabová, Jih
Vážený pane místostarosto,
Magistrát města Ostravy, odbor územního plánování a stavebního řádu (dále jen „odbor ÚPaSŘ“), obdržel dne 19. 9. 2025 Vaše podání nazvané „Nesouhlas a žádost o přezkum Koordinované závazné stanovisko a koordinované vyjádření k záměru „Bytový dům Hrabová“, sp. zn. S-SMO/486651/25/ÚPaSŘ/6, č.j.: SMO/54487/25/ÚPaSŘ/Kol.“
V podnětu ze dne 18. 9. 2025 uvádíte, že Váš nesouhlas s předmětným Koordinovaným závazným stanoviskem a koordinovaným vyjádřením (dále jen „ZKS“) vyjadřujete jako místostarosta městského obvodu, resp. člen vedení městského obvodu. Vzhledem k tomu, že jako podatel podnětu se označuje jako fyzická osoba, resp. Vaše podání není učiněno formálně jako podnět městského obvodu Hrabová, k jehož podání byste byl zmocněn, bude sdělení k tomuto podnětu zasláno na Vámi uvedenou elektronickou adresu.
K podnětu je nutno uvést následující:
Z ust. § 176 odst. 1 a 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) vyplývá, že je-li dotčeným orgánem podle jiného právního předpisu tentýž orgán veřejné správy, vydá namísto jednotlivých vyjádření koordinované vyjádření a namísto jednotlivých závazných stanovisek koordinované závazné stanovisko. Koordinované vyjádření nebo koordinované závazné stanovisko zahrnuje požadavky na ochranu všech dotčených veřejných zájmů, které orgán veřejné správy hájí podle jiných právních předpisů.
Z obsahu Vámi napadeného ZKS vyplývá, že toto obsahuje:
- jednotné enviromentální stanovisko vydané dle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném enviromentálním stanovisku, ve znění pozdějších předpisů, které obsahuje posouzení záměru z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí,
- závazné stanovisko vydané dle § 14 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, které obsahuje posouzení záměru z hlediska památkové péče,
- vyjádření z hlediska zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, že Magistrát města Ostravy v dané věci není dotčeným orgánem.
ZKS v jednotlivých částech lze přezkoumat nadřízeným orgánem, kterým je Krajský úřad Moravskoslezského kraje. Postup při přezkumu závazného stanoviska i jednotného enviromentálního stanoviska je upraven v ust. § 149 odst. 8 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) a v ust. § 179a stavebního zákona. K přezkumu ZKS tedy není odbor ÚPaSŘ příslušný, a proto byl podnět dne 24. 9. 2025 postoupen příslušnému správnímu orgánu.
Je nutno upozornit, že vydané ZKS neobsahuje závazné stanovisko úřadu územního plánování, které by obsahovalo posouzení záměru z hlediska souladu s územně plánovací dokumentací, z důvodu, že stavební zákon od 1. 7. 2024 tuto kompetenci úřadu územního plánování zrušil. Dle ust. 193 odst. 1 písm. a) stavebního zákona soulad s územně plánovací dokumentací, územními opatřeními a vymezením zastavěného území posuzuje v rámci vedeného řízení o povolení záměru stavební úřad. Vzhledem k tomu, že záměrem je změna stavby rodinného domu na bytový dům, příslušným k povolení záměru bude dle obecně závazné vyhlášky č. 10/2022 Statut města Ostravy, v platném znění, stavební úřad Úřadu městského obvodu Ostrava-Jih. Bylo ověřeno, že v systému ISSŘ dosud není podaná žádost o vydání povolení záměru. Za této situace není žádný správní orgán, který se k otázce souladu záměru s územně plánovací dokumentací mohl mimo správní řízení vyjádřit.
Při vydávání ZKS se dotčené orgány zabývají posouzením záměru pouze z hledisek zvláštních právních předpisů a jeho vydání není podmíněno souhlasem městského obvodu. Vlivy a účinky stavby se stavební úřad bude zabývat v řízení při posuzování záměru z hledisek ust. § 193 odst. 1 písm. c), e) a f) stavebního zákona, tzn. zda záměr je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu a ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení.
Co se týče Vašeho požadavku, aby Vaše podání bylo založeno do spisu a aby se stalo podkladem pro navazující řízení, je nutno uvést, vydáním ZKS byl proces dle ust. § 176 stavebního zákona ukončen. Vzhledem k tomu, že nebyla podána žádost o povolení záměru, jejímž podání je dle ust. § 44 odst. 1 správního řádu zahájeno správní řízení, nemůže se Vaše podání stát podkladem pro vydání rozhodnutí. Je na stavebním úřadu, aby zajistil v řízení o povolení záměru podklady nutné pro vydání rozhodnutí viz ust. § 50 správního řádu.
K vámi uplatněným námitkám je nutno uvést, že tyto mohou uplatnit v rámci řízení o povolení záměru za podmínek uvedených u st. § 188 a § 190 stavebního zákona pouze účastníci řízení.
Účastníkem řízení o povolení záměru je dle ust. § 182 stavebního zákona:
a) stavebník,
b) obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn,
c) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě,
d) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno,
e) osoby, o kterých tak stanoví jiný zákon.
Je nutno rovněž upozornit, že v čl. 22 Stavební řád obecně závazné vyhlášky č. 10/2022 Statut města Ostravy, v platném znění, je upravena samostatná působnost městských obvodů, při níž se realizují práva a povinnosti účastníka řízení dle stavebního zákona. Okruh účastníků řízení vymezuje stavební úřad až v rámci řízení o povolení záměru. Uplatňování námitek fyzických či právnických osob, které dosud nemají statut účastníka řízení, protože není vedeno žádné správní řízení ve věci záměru, je předčasné a stavební úřad by k nim nemohl přihlížet.
S pozdravem
Ing. Pavlína Sniegoňová
metodik
Na vědomí:
- Městský obvod Hrabová
- Úřad městského obvodu Ostrava-Jih, odbor výstavby a životního prostředí, stavební úřad
(18.9. 2025) Orkáč -> Magistrát
Dobrý den,
Žádám Vás o důkladný přezkum a zohlednění mých námitek. Očekávám, že toto mé podání bude založeno do spisu a stane se nedílnou součástí podkladů pro jakákoliv navazující řízení.
Děkuji za spolupráci,
--
Ing. Radomír Orkáč
místostarosta
TOTO JE AUTOMATICKY GENEROVANÁ ZPRÁVA ELEKTRONICKÉ PODATELNY
***************************************************************************
Dobrý den,
Vaše podání ve věci „Nesouhlas a žádost o přezkum – Koordinované závazné stanovisko a koordinované vyjádření k záměru „Bytový dům Hrabová“, sp. zn.: S-SMO/486651/25/ÚPaSŘ/6, č. j.: SMO/544887/25/ÚPaSŘ/Kol“ bylo doručeno 18.09.2025 14:12:02 na elektronickou adresu podatelny a zaregistrováno pod číslem SMO/579793/25.
Podání bylo po kontrole všech náležitostí elektronickou podatelnou přijato k dalšímu zpracování. O způsobu či výsledku vyřízení podání Vás bude informovat přímo určený referent, do jehož kompetence Vaše podání přísluší.
e-podatelna
Statutární město Ostrava
Magistrát města Ostravy
Prokešovo náměstí 8, 729 30 Ostrava
T +420 599 444 444
F +420 599 442 386
W www.ostrava.cz
(18.9. 2025) Orkáč
Můj článek...
https://www.hrabova.info/2025/09/18/mesto-schvalilo-vystavbu-bytoveho-domu-ktery-mistni-radni-odmitli/
Ostrava-Hrabová – Přestavba rodinného domu na bytový dům na ulici Perunova vyvolala rozdílné postoje mezi městským obvodem Hrabová a ostravským magistrátem. Zatímco hrabovští radní projekt jednomyslně odmítli, magistrát nakonec vydal klíčové souhlasné stanovisko, které posouvá záměr blíže k realizaci.
Jednomyslný nesouhlas radních
Rada městského obvodu Hrabová na svém jednání 16. dubna 2025 jednomyslně zamítla žádost o souhlas se stavbou, kterou podal Milan Daníček. Přesto Magistrát města Ostravy dne 4. září 2025 vydal k projektu koordinované závazné stanovisko, tentokrát souhlasné. Dokument potvrzuje, že záměr je v souladu se všemi chráněnými veřejnými zájmy – od ochrany životního prostředí až po památkovou péči. Stanovisko je závazným podkladem pro stavební řízení a platí po dobu pěti let.
Podoba budoucího domu
Podle schváleného projektu má na místě dnešního rodinného domu vyrůst třípodlažní bytový dům s pěti bytovými jednotkami (čtyři o dispozici 3+1 a jedna 4+1). Budova bude částečně podsklepená, se sedlovou střechou, a dosáhne výšky 12,6 metru. Fasáda ponese světle šedý až bílý odstín s tmavě šedým soklem, okna a dveře budou v barvě antracitu a střecha z plechové krytiny v šedém odstínu. Součástí projektu je i vybudování šesti parkovacích míst před domem.
Podle územního plánu se stavba nachází v ploše určené pro „Bydlení v rodinných domech“. Bytové domy do maximální výšky tří nadzemních podlaží a podkroví jsou zde přípustné pouze výjimečně.
---
Moje poznámky:
- Ono je zajímavé, že ve stanovisku je opravdu uveden k.ú. Poruba. U veškerých takových projektů pana Daníčka je možné najít takové zdánlivé salámové nesrovnalosti...
- „Bytový dům Hrabová", ISSŘ: Z/2025/66894, R/2025/149422 (přestavba domu č.p. 632, Perunova 6, stojící na pozemku parc. č. 930/8, přičemž práce budou probíhat také na pozemcích parc. č. 930/3, 2557/1 a 2557/6, vše v k.ú. Poruba, obec Ostrava, kdy veškeré nemovitosti jsou součástí území Ochranného pásma farního kostela sv. Kateřiny v Ostravě-Hrabové.
- Lokalita není "přechodovým územím": Naše čtvrť a tato oblast je tvořena výhradně nízkopodlažní zástavbou rodinných domů. V bezprostředním okolí (domy vedle, před, za) se nenachází žádná vysokopodlažní zástavba (panelové či vícepodlažní bytové domy), která by vyžadovala vytvoření "přechodového území". Jedná se o urbanisticky ucelenou a charakterově jednotnou oblast rodinného bydlení. Podmínka přechodového území tedy zjevně není splněna. Navíc je zde kostelík, památkově chráněná stavba, která nám na druhé straně, čili od úřadu znesnadňuje stavbu čehokoliv, co půjde z kostela vidět - vyjádření památkářů i magistrátu.
- Stavba neplní funkci "urbanistické kompozice" ani "orientačního prvku": Je naprosto nepravděpodobné, že by přestavba jednoho domu na bytový dům s pěti bytovými jednotkami byla nezbytná z důvodu vyšší "urbanistické kompozice" nebo že by se taková stavba měla stát důležitým "orientačním prvkem" v ulici. Naopak, takový záměr stávající urbanistickou kompozici a jednotný ráz zástavby rodinných domů narušuje a poškozuje.
- Jsem přesvědčen, že navrhovaný záměr je v příkrém rozporu s platným Územním plánem Ostravy, konkrétně s regulativy pro plochy s rozdílným způsobem využití "Bydlení v rodinných domech".
- Svůj nesouhlas opírám především o nesplnění specifických podmínek stanovených v "Pravidle pro umístění bytových domů" v této zóně. Územní plán sice v obecné rovině připouští výstavbu bytových domů, ale váže ji na splnění jasně definovaných podmínek, které v tomto případě nejsou naplněny.
- Pravidlo z územního plánu doslova uvádí: "Bytové domy lze v ploše bydlení v rodinných domech umístit v případech, kdy se jedná o lokality nebo pozemky, které jsou přechodovým územím mezi nízkopodlažní zástavbou rodinných domů a vysokopodlažní zástavbou [...] nebo území, které z důvodu urbanistické kompozice, či potřeby zajištění orientačního prvku, umístění takové stavby umožňuje."
- Stavba rodinného domu ovlivňuje okolí jinak než stavba bytového domu. Zvýšení počtu bytových jednotek z původních 2-3 na 5 v podstatě mění charakter stavby z rodinného domu na malý bytový dům. To s sebou nese zcela konkrétní a negativní dopady na okolí, které naše práva jako souseda přímo ovlivní:
- Doprava a parkování: Více rodin znamená více aut. Místo 2-4 aut jich zde bude parkovat a denně odjíždět například 5-8. To rapidně zvýší provoz v naší klidné ulici a hlavně obsadí veškerá parkovací místa. Budeme denně řešit, kde zaparkovat, a ulice se stane méně bezpečnou.
- Hluk a ztráta soukromí: Pět domácností generuje nesrovnatelně více hluku než dvě. Neustálý pohyb lidí, otevírání dveří, startování aut, více hlasů. Zahrada, která byla místem klidu, se změní na prostor, kam vám bude neustále vidět a slyšet pět různých rodin. To je zásadní zásah do soukromí a klidného užívání vlastního pozemku.
- Zátěž na infrastrukturu: Vyšší počet obyvatel znamená větší nápor na kanalizaci, vodovod i svoz odpadu.
- Takže na tvou otázku "Nebudete moct chodit na zahradu nebo jak?": Ano, na zahradu fyzicky chodit budu moct, ale kvalita jejího užívání a celková pohoda bydlení, za kterou jsme si zaplatili, se dramaticky sníží. Právě proto existují územní plány – aby chránily charakter obytných zón a práva stávajících rezidentů před takovými necitlivými změnami.
- Považuji za zcela šílené a nepřijatelné, že městský obvod Ostrava-Hrabová není ani informován, ani dotazován na svůj názor před vydáním rozhodnutí. Takto zásadní kroky by měly být vždy projednány a konzultovány s příslušným městským obvodem, aby byla respektována jeho samosprávná působnost a oprávněné zájmy jeho občanů.
- Obdrží:
- Milan Daníček, K Pilíkům 1026/12, 720 00 Ostrava
- Dotčená obec: Statutární město Ostrava
- Magistrát města Ostravy, odbor vnitřních věcí, oddělení středisko informačních služeb — zveřejnění prostřednictvím úřední desky Magistrátu města Ostravy, tj. způsobem umožňujícím dálkový přístup, po dobu 15 dnů.
- OÚPaSŘ, oddělení územního plánování a památkové péče (památková péče)
- Odbor dopravy
- Odbor ochrany životního prostředí
(17.9. 2025) Orkáč
Volali mi známí, že zastrašování pana Daníčka není aktuálně kvůli jeho developerským projektům na ulici K Pilíkům, ale v pondělí nám přišel vyhrožovat na jednání zastupitelstva kvůli jiného projektu. I tentokrát Hrabovou pan Daníček obešel a připravuje projekt na bytový dům na ulici Perunova.
Sháním více informací a napíšu o tom článek.
(16.4. 2025) Jednání rady
Předkladatelem je Milan Daníček a firma KAIVINKONE s. r. o.,
---
Žádost o stanovisko ke stavbě "Bytový dům Hrabová" na ul. Perunova
Hlasování o předloženém návrhu usnesení: hlasovalo pro 5, proti 0, zdržel/lo se 0 – varianta B).
Bylo přijato usnesení č. 1403/RMOb-Hra/2226/70
Radní nesouhlasí z důvodu nedodání vyjádření odboru územního plánování a stavebního řádu, životního prostředí a národního památkového úřadu.
---
Stanovisko ke stavbě „Bytový dům Hrabová“ na parc.č. 930/8 a 930/3, ul. Perunova
ÚMOb Hrabová obdržel dne 9.4.2025 žádost pana Milana Daníčka, bytem K Pilíkům 1026/12, 720 00 Ostrava-Hrabová, o stanovisko k předmětnému projektu.
Jedná se o stavební úpravy a přístavbu rodinného domu č.pop. 632, ul. Perunova 6 na výše uvedených pozemcích. Z rodinného domu po přestavbě vznikne bytový dům o 5 bytových jednotkách (4 x 3+1, 1 x 4+1) o zastavěné ploše 244,28 m2. Dům bude 3. podlažní, částečně podsklepený se šikmou střechou. Výška v hřebeni nad terénem bude 12,6 m.
Součástí stavby budou nové přípojky – vodovodní, kanalizační, plynovodní a elektrická. Srážkové vody budou přes retenční nádrž o objemu 12 m2 likvidovány ve vsakovací jámě u severní hranice pozemku.
Před domem je navrženo 6 parkovacích míst s napojením na ul. Perunova.
Stavba je dle územního plánu navržena v ploše s funkčním využitím „Bydlení v rodinných domech“, kdy stavba bytových domů do max. výšky 3 nadzemních podlaží + podkroví je ve výjimečně přípustné využití.
Kanalizační a plynovodní přípojkou dojde k dotčení místní komunikace Perunova na pozemku parc.č. 2557/1 v k.ú. Hrabová, svěřeném městskému obvodu Hrabová.